一、总论
（一）项目名称：茌平浩佳森生态农业观光有限公司佳乡田园综合体一期建设项目
（二）项目单位概况：茌平浩佳森生态农业观光有限公司成立于2014年，注册资本6000万元，法定代表人吕航。在聊城市2020年“市级田园综合体”评比中获得第一名，并获得“市级农业产业化重点龙头企业”及“齐鲁美丽田园”的荣誉称号。根据山东省人民政府关于下达2021年省重大项目名单的通知（鲁政字〔2021〕41号），该项目已列入山东省2021年省重大项目。位于聊城市茌平区杜郎口镇，主要经营范围包括农业观光、乡村旅游、研学旅游；旅游景点、园林规划、设计、开发、管理服务；农业及果蔬种植、采摘、冷藏、配送及销售；农副产品、食品加工及销售；苗木、盆景、花卉培育及销售；宠物、畜禽及水产养殖、销售；餐饮、住宿服务；房车营地、户外露营、户外拓展服务；养老及疗养服务等，现有员工500余人。公司在落实乡村振兴战略的基础上，以农业 文旅 社区的综合发展模式，以发展茌平农业特色资源、自然和人文资源为基础，以规划区生态环境为基底，以产业观光、乡村休闲、科普拓展、教育研学、田园度假、养生康养等为有效补充，形成农业 教育 旅游 养老模式的综合性发展模式。
（三）项目拟建地点：聊城市茌平区杜郎口镇
（四）项目建设内容与规模：占地5000亩，总建筑面积39.6万平方米。围绕“一带三区五集群”为中心建设，一带为滨河景观带；三区为绿色农业区、观光采摘区、普济沟风景区；五集群为农业产业集群、田园主题乐园集群、森林健康养生集群、乡村旅游集群、研学拓展集群。主要建设内容包括：农业电商双创园、冷链仓储及农副产品加工基地、普济百草园、森林田园休闲服务中心、研学教育基地、房车露营基地、民俗风情街、游客接待管理中心、风情民宿、马术俱乐部、农事体验基地、花海摄影基地、无动力儿童乐园、卡丁车基地等。
（五）项目建设年限：2021年1月至2023年10月
二、项目建设的必要性和条件
（一）项目建设的必要性
1. 有利于实现乡村振兴
实施乡村振兴战略，是解决新时代我国社会主要矛盾、实现“两个一百年”奋斗目标和中华民族伟大复兴中国梦的必然要求，具有重大现实意义和深远历史意义。实施乡村振兴战略是建设现代化经济体系的重要基础。实施乡村振兴战略是建设美丽中国的关键举措。实施乡村振兴战略是传承中华优秀传统文化的有效途径。实施乡村振兴战略是健全现代社会治理格局的固本之策。实施乡村振兴战略是实现全体人民共同富裕的必然选择。
2. 促进拉动区域经济增长
（1）本项目的建设带动了周边的发展，带来了人气，这样就会使聊城市日渐繁荣，从而带动城市经济发展。
（2）项目区以活动为载体集聚人气，为相关行业创造经济效益。项目区建成营业后，海内外游人蜂拥而至，各类主题活动不断，都会带来大量人流，这无疑给本地的交通、住宿、餐饮、服务等相关行业带来可观的经济效益。
（3）不断探索与创新，产业化道路艰难中向前推进。一路走来，已经有了可喜的改变：旅游经营者的自主创新能力增强了，不断开发出富有地域特色的产业项目，旅游市场已呈现一派新气象。相信不久，这种初具规模的旅游市场，必将催生具有较强竞争力的旅游产业，从而扩大内需、增加就业、开辟税源，推动第三产业发展，促进区域经济增长。
3.有利于有效带动生态旅游产业发展
按照建设富有独特魅力和创造活力的产业强市的要求和《山东省旅游发展总体规划》的安排，山东省相继推出了一系列支持旅游产业发展的政策措施，建成了一批有特色的旅游景区，旅游产业发展全面提速。为落实山东省“加快旅游产业发展”的要求，山东省各市县相继出台了专项资金奖励、部分税收减免等措施，加大对旅游产业的扶持力度。随着我国经济社会的全面发展，人民群众对精神文化的消费要求保持着旺盛的增长，国家和地方各级政府顺势推出多项鼓励旅游产业发展的扶持政策，聊城更是不遗余力地大力推进。本项目的实施，必定促进地方生态旅游产业的突破发展。
综上所述，佳乡田园综合体一期项目的建设是非常必要的，也是十分可行的。
（二）项目建设的条件分析
1、自然资源良好
本项目建设地点位于聊城市茌平区境内，聊城市是国家历史文化名城、国家环保模范城市、国家园林城市、国家卫生城市、国家森林城市、全国双拥模范城市、中国优秀旅游城市、中国温泉之城、中国十大休闲城市。
茌平区位于鲁西平原，聊城市东部。东临齐河县，南连东阿县，西靠东昌府区、临清市，北与高唐县接壤。县境南北长43.5公里，东西宽46.3公里，总面积1003.36平方公里。县城距市政府驻地聊城35公里，至省会济南80公里。2018年底，茌平区总面积1003.37平方公里，辖3个街道办事处，10个镇，1个乡，732个村民委员会，980个自然村，总人口57.32万人，其中城镇人口21.6万人。
茌平文化底蕴深厚，民间艺术繁荣。尤以民间剪纸、龙山黑陶著称。1993年，茌平区被文化部命名为“中国民间艺术之乡（剪纸）”。1996年，被省文化厅命名为“山东省民间剪纸之乡”。茌平黑陶造型优美，图案精细，刀法淋漓，雕刻剔透。1997年，作品“九龙薰”被山东省委、省政府作为香港回归礼物赠与香港特别行政区政府；1998年，“浮雕龙瓶”在南斯拉夫工艺品展览会上获国际金奖；2004年，“岁寒三友瓶”被中国民族博物馆命名为“中华黑陶第一瓶”。近十年来，茌平黑陶20多种作品被国家事物管理局定为“国礼”。
2、区位条件优越
目位于聊城市茌平区杜郎口镇，交通区位优势明显，直接对接济聊高速、高东高速，处于济聊一体化发展轴的中间点，随着郑济高铁的修建，茌平南站的设立，将茌平与济南无缝衔接，使杜郎口镇的可达性进一步提升，第六产业化融合发展影响范围进一步扩大。
3、产业基础优良
公司在落实乡村振兴战略的基础上，以农业 文旅 社区的综合发展模式，以发展茌平农业特色资源、自然和人文资源为基础，以规划区生态环境为基底，以产业观光、乡村休闲、科普拓展、教育研学、田园度假、养生康养等为有效补充，形成农业 教育 旅游 养老模式的综合性发展。公司在党委和政府的领导下，大力发展现代生态农业，经过高标准的策划规划和多年努力，目前已完成投资逾3亿元。经向主管单位申报，已批准创建“市级现代农业产业园”、“市级田园综合体”及省级“齐鲁美丽田园”，并获得“市级农业产业化重点龙头企业”的称号。
4、其他优势条件
根据山东省人民政府关于下达2021年省重大项目名单的通知（鲁政字[2021]41号），该项目已列入山东省2021年省重大项目。
三、投资概算、资金筹措来源、金融合作形式及资金需求
（一）投资概算：总投资16.69亿元。
（二）资金筹措来源金融合作形式及资金需求
建设计划投资16.69亿元，其中：招商引资6亿元，土地入股、股权认购等方式向社会融资8.5亿元，申请财政专项补助资金、项目配套整合资金补助2亿元。
四、经济和社会效益分析
（一）经济效益
项目投产后，年可实现综合产值3亿元，实现利润0.75亿元。其中产业收入1亿元，可实现纯利润0.2亿元；休闲旅游产业年可接待游客超过56万人次，实现产值2亿元，实现利润0.55亿元。农业商品化、市场化程度大提高，农产品商品率达86%以上，辐射农民人均纯收入达20000元，高于全区平均水平26%以上，经济收入大幅提升，效益显著。
（二）社会效益
发展生态旅游有利于统筹实施供给侧结构性改革，促进供需协调；有利于推动区域特色化发展，促进景点景区内外协调；有利于推进乡村旅游提质增效，促进城乡协调；有利于完善产业配套要素，促进软硬件协调；有利于提升整体服务水平，促进规模质量协调。实施生态旅游、促进城乡旅游互动和城乡发展一体化，不仅能带动广大乡村的基础设施投资，提高农业人口的福祉；还能提升城市人口的生活质量，形成统一高效、平等有序的城乡旅游大市场。
发展生态旅游可以加快城镇化建设，有效改善城镇和农村基础设施，促进大城市人口向星罗棋布的特色旅游小城镇有序转移；可以聚集人气商机，带动现代生态农业和农副产业加工、商贸物流、交通运输、餐饮酒店等行业联动发展，为城镇化提供有力的产业支撑；发展乡村旅游、观光农业、休闲农业，能使农民实现就地、就近就业，就地市民化。发展生态旅游，能改善农村生态环境，振兴乡村，实现城市文明和农村文明的直接相融，促进农民在家就能开阔视野、提升文明素质，加快从传统生活方式向现代生活方式转变。
发展生态旅游是全面建成小康社会的重要内容和重要标志，是促进旅游业转型升级和可持续发展的必然选择，是推进我国新型城镇化和新农村建设的有效载体，是顺应旅游业发展新趋势的有效途径，有助于全面提升我国旅游业的国际竞争力。因此本项目的建设能取得良好的社会效益。
五、结论
项目从规划和建设得到省市区各级党委政府的大力支持，项目区乡镇及村组、农户支持率高，有利于项目的实施，地理位置、基础设施建设条件良好，是项目实施的良好选择，项目是可行的。
企业法人代表：吕航
项目联系人：尹勋章
电子邮箱：haojiasenyuanlin@163.com
联系电话：13869521020
通讯地址：山东省聊城市茌平区杜郎口镇
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